Appartement 3 pièces - Quartier Libération - étage élevé & balcons Situé dans le quartier très recherché de Libération, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, supermarchés, commerces, faculté et tramway ligne 1 (arrêt Valrose) à une minute à pied. Un secteur vivant, central et parfaitement desservi.Au 6€ et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 74 m² Loi Carrez, à rafraîchir, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel après rénovation.L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparés.Chaque pièce dispose de son propre balcon, soit trois balcons, offrant une vue dégagée et très peu de vis-à-vis.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec grand rangement, ainsi qu'une salle de bain à rénover, avec bidet à l'ancienne.Les prestations incluent : très belle hauteur sous plafond, double vitrage PVC, appartement traversant, lumineux, avec de nombreux rangements.Un local en rez-de-chaussée côté cour complète ce bien.La copropriété est sécurisée et calme.Les charges s'élèvent à 292 euros par mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la présence d'un gardien.Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation avec revente, ou un investissement locatif (étudiant ou meublé), dans l'un des quartiers les plus demandés de Nice.Prix de vente : 329 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56