Vente appartement à Nice de 2 pièce(s) de 52.02m² au prix de 320000€
Niceappartement 320 000 € *
Nice
Appartement
320 000 € *
| Référence : AG1231-86729273 | Surface : 52.02 m² |
| Nbr de pièce : 2 | Nbr de chambre : 1 |
| Nbr de SDB : 1 | Charges : 254 € |
| Chauffage : collectif gaz radiateur | Cuisine : Séparée |
Description :
Appartement 2 pièces traversant - Vue mer - Avenue de la Californie Situé avenue de la Californie, à deux pas de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (commerces, services).Le tramway permet un accès rapide au centre-ville et la sortie Fabron de la voie rapide facilite les déplacements vers l'ensemble de Nice.Au 5€ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces de 52 m² Loi Carrez, traversant Sud / Nord, offre une belle luminosité et une vue mer dégagée.Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 4,5 m² exposée plein Sud avec vue mer, d'une chambre au calme absolu, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une salle de douche très confortable, ainsi que de toilettes indépendants.Une loggia de 3 m², accessible depuis la chambre et la cuisine, complète l'agencement.L'appartement est entièrement meublé et équipé d'une climatisation réversible. Une cave est incluse.Il est transformable en 3 pièces, configuration déjà existante dans certains appartements de la résidence, offrant un fort potentiel d'évolution.Le logement est également raccordé à la fibre optique.Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 35 000 euros, avec accès direct par ascenseur, un atout rare sur le secteur.Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois.La taxe foncière est de 1 433 euros.Un bien rare, offrant vue mer, proximité immédiate du bord de mer, tramway et commodités, à un prix très attractif pour ce secteur. Location saisonnière autorisée, avec excellents rendements.Prix de vente : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56
DPE
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
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48 rue maurice béjart, 34000 Montpellier
