Appartement 3 pièces rénové - Balcon - Quartier des Musiciens Au c?ur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de l'avenue Jean Médecin.Le quartier est vivant tout en restant très calme, avec tout accessible à pied.Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 55 m² Loi Carrez a été entièrement rénové en été 2025, avec des matériaux de qualité, beaucoup de goût et aucune perte de place.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un bel immeuble Art Déco.La salle de douche ainsi que les toilettes, entièrement rénovées, offrent des prestations modernes et soignées.L'espace nuit comprend des chambres au calme, côté cour, avec vue dégagée, équipées de grandes armoires de rangement.L'appartement est vendu meublé, avec un canapé moderne, des rangements optimisés et un petit espace bureau parfaitement aménagé.Les prestations incluent : double vitrage PVC, parquet, climatisation dans chaque pièce, cuisine neuve, rénovation complète et excellente luminosité grâce à l'exposition traversante Est / Ouest.Un balcon complète ce bien.Les charges sont très faibles, environ 92 euros par mois.Un appartement clé en main, moderne, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location longue durée, étudiante ou saisonnière).Airbnb autorisé.Prix de vente : 339.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frPour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56