Maison 3 pièces - Jardin privatif & Calme - Nice Située en retrait d'un boulevard commerçant, avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, restaurants, écoles), cette charmante maison de 63 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas du centre de Nice.Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse.La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes, s'ouvre sur une belle terrasse arborée et un jardin privatif planté d'arbres fruitiers. La cuisine semi-ouverte avec son bar américain complète agréablement cet espace convivial.À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec toilettes assurent un véritable confort de vie. Un second WC indépendant, un coin bureau ou cellier, ainsi qu'un abri de jardin et une buanderie viennent parfaire l'agencement.La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative et de nombreux rangements extérieurs. Son jardin d'environ 110 m², sans vis-à-vis, profite d'une belle végétalisation offrant intimité et tranquillité.Située dans une petite copropriété de 4 lots, sans nuisances, cette maison coup de c?ur constitue un bien rare sur le marché niçois ? alliant le charme d'une maison à la praticité de la vie citadine.Prix de vente : 292 000 euros honoraires inclusUn bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr 04 92 10 36 56