Appartement 2 pièces 2 PIèCES - VUE DéGAGéE - AU CALMESitué au 1er étage d'une copropriété moderne, avec ascenseur, cet appartement de 50m² a été entièrement refait à neuf avec goût. Il dispose de 2 balcons, offrant des expositions idéales : une chambre exposée au sud et une pièce à vivre exposée à l'ouest, avec une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis.L'appartement se compose comme suit :Une grande pièce à vivre de 35m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour.Un placard de rangement optimisé pour un confort maximal.Une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne et pratique.Climatisation installée en 2024 pour un confort toute l'année.La résidence se situe dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de la ville, avec un accès facile aux commerces et commodités.Une cave saine au rez-de-chaussée complète les prestations.Proximité des commerces et transports : Tram à 5 min.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement !Diagnostics en cours - Charges mensuelles 200euros - Taxe foncière 992euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr