Acheter appartement à Nice de 2 pièce(s) de 51m² au prix de 420000€
Niceappartement 420 000 € HAI

Nice
Appartement
420 000 € HAI
| Référence : 86922592 | Surface : 51 m² |
| Nbr de pièce : 2 | Nbr de chambre : 1 |
Description :
NICE CARRé D'OR – RUE MASSENA : EXCLUSIVITé en plein Carré d'Or, venez découvrir « Léa », ce duplex de 35,28 m² Carrez (51,68 m² au sol) au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à -terre d'exception ou un investissement locatif.
L'adresse parle d'elle-même : la rue piétonne Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, au cœur de l'animation niçoise. Ici, on fait tout à pied â?? la mer, les restaurants, les boutiques. Et pourtant, une fois chez vous, c'est le calme total : dernier étage, aucun vis-à -vis, vue dégagée sur les toits et les collines niçoises.
« Léa » a tout pour séduire : inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, il dispose d'un balcon filant de 4,80 m² directement accessible depuis la pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec WC et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Le bien est en parfait état.
Un bien rare dans ce secteur.
Classe énergie C (182 kWh/m²/an) â?? GES A (6 kg CO2/m²/an) â?? Copropriété de 49 lots principaux â?? Charges mensuelles : 95 € â?? Taxe foncière : 835 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
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48 rue maurice béjart, 34000 Montpellier
