Appartement 3/4 pièces - 81,57 m² – 4ème et dernier étage en angle avec vue dégagée. Situé dans un immeuble avec façade en moellons très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement d'angle de 81 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement recherché. Appartement en angle, double exposition (sud et ouest) garantissant une luminosité optimale. Chaque pièce principale dispose d'un balconnet d'environ 1 m² (5 au total) pouvant accueillir une petite table et 2 chaises. Intérieur à rafraîchir/rénover : Séjour + salle à manger spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à 3 baies vitrées. Cuisine indépendante de presque 12 m² pouvant être transformée facilement en chambre. Une chambre de près de 17 m² exposée ouest. Salle d'eau 5 m² et WC indépendant. Hauteur sous plafond 3,10 m. Double vitrage dans toutes les pièces. Nombreux placards. Cave privative. Faibles charges : 130 €/mois. Chauffage et eau chaude individuels. Environnement : Ascenseur. Porte blindée. Proche tramway à 600 m et bus (lignes 16 et 11) au pied de l'immeuble. Autoroute à 10 min. Toutes commodités à proximité, place de la Libération à 15 min à pied (marché, cinémas, gare du sud, ...) Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, de beaux volumes, un fort potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr