Idéalement situé en plein cœur du Vieux-Nice, à quelques mètres de la célèbre Place Rossetti, découvrez ce superbe 3 pièces en dernier étage, niché sous les toits, offrant un cadre de vie rare et privilégié. D'une surface de 46 m² Loi Carrez (66 m² au total), cet appartement a été entièrement rénové par un architecte, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. Vous serez séduit par son séjour lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement meublée, sublimée par un élégant îlot central. L'espace nuit propose deux chambres d'environ 12 m² sous pente et séparées par une superbe verrière aux vitres fumées. Rangements optimisés et atmosphère cosy complètent cet espace. Salle de douche WC, en parfait état. À l'extérieur, véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse exposée Ouest, au calme absolu, offrant une vue panoramique sur les toits du Vieux-Nice et des couchers de soleil spectaculaires. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur niçoise. Appartement lumineux, au calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du Vieux-Nice. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr