Achat appartement à Nice de 2 pièce(s) de 36.06m² au prix de 255000€
Niceappartement 255 000 € *
Nice
Appartement
255 000 € *
| Référence : AG1231-86658961 | Surface : 36.06 m² |
| Nbr de pièce : 2 | Nbr de chambre : 1 |
| Charges : 77 € | Chauffage : individuel electrique radiateur |
| Cuisine : Séparée |
Description :
Appartement 2 pièces entièrement rénové - Hyper centre - Vieux Nice Situé rue Colonna d'Istria, au c?ur de l'hyper centre du Vieux Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités à deux pas : restaurants, supermarchés, commerces et vie de quartier animée.Le tramway ligne 1 se trouve à seulement 2 minutes à pied, et la plage est accessible en 4 minutes, offrant une qualité de vie rare.Au 2€ étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé, ce 2 pièces de 36 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2024, a été aménagé avec goût et intelligence, alliant charme, confort et fonctionnalité.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec grand rangement, ainsi que d'une salle de douche moderne et spacieuse, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un miroir contemporain et de toilettes intégrées.Les prestations incluent une très belle hauteur sous plafond, le double vitrage PVC, une rénovation complète récente et une luminosité agréable malgré l'emplacement central.L'immeuble, situé dans une rue peu passante, garantit un calme appréciable, tout en profitant pleinement de l'animation du Vieux Nice.La copropriété ne prévoit aucun travaux.Les charges s'élèvent à 232 euros par trimestre.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.Airbnb autorisé, emplacement ultra-attractif, parfait pour la location saisonnière, meublée ou étudiante.Prix de vente : 255 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frPour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56
DPE
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
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48 rue maurice béjart, 34000 Montpellier
