Appartement 2 pièces rénové - Grande terrasse Situé rue George Janvier, à Nice, ce deux-pièces bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports (tramway), des commerces et de toutes les commodités du quotidien.Le quartier est vivant tout en restant très calme, avec une ambiance agréable et tout accessible à pied.Au 1er étage élevé avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 40 m² Loi Carrez dispose d'une magnifique terrasse de 15 m². Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit moderne et soigné, sans aucune perte d'espace.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, d'une chambre spacieuse et confortable, d'une salle de bain moderne ainsi que de toilettes rénovées.L'agencement est optimisé, avec de nombreux rangements et un véritable confort de vie au quotidien.L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse, agréable et bien dimensionnée, donne sur cour et offre un cadre calme et reposant.Les prestations incluent : double vitrage PVC, rénovation complète, cuisine neuve, finitions modernes et appartement clé en main.Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.Les charges sont très faibles, d'environ 99 euros par mois.Un bien rare sur le secteur, lumineux, moderne et parfaitement situé, idéal pour un investissement locatif (Airbnb autorisé), une location longue durée ou étudiante, mais également pour un premier achat ou un pied-à-terre à Nice.Prix de vente : 240 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frPour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56