En exclusivité, l'agence Praximmo vous présente ce 3 pièces de 70 m2, lumineux, en étage élevé, avec terrasse et garage. Situé au cœur du quartier Sainte-Marguerite à Nice, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cet appartement 3 pièces de 70 m² offre un cadre idéal pour un couple ou une petite famille. Au 4 ème étage d'une résidence bien entretenue (façade refaite en 2013), le bien se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m² avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest, de 35 m2 , parfait pour profiter du soleil . La cuisine indépendante a été entièrement refaite en 2023, alliant modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres , une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé et spacieux. Un grand placard dans le couloir permet un rangement optimal. L'appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation dans les chambres et bénéficie d'une bonne isolation. Une cave de 7 m2 et un garage fermé de 11 m2 complètent ce bien . Vous pourrez acquérir un deuxième garage en supplément . La résidence propose également un local à vélos, un parking visiteurs avec accès sécurisé par Vigik, et un parc pour enfants juste à côté. Bien desservi par les transports (tram et bus ligne 17) et proche de toutes commodités, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et espace extérieur. contacter Nathalie Castelli : 06 27 87 94 07