Nice Lépante , Grand 2 pièces de 53m². EXCLUSIVITE :Grand 2 pèces de 53m².Bel immeuble avec 2 ascenseurs sur la rue de Lépante.Tous commerces à la porte, quartier-village très agréable.3min à pied de la gare, 2 lignes de tram3 min du nouveau centre ICONIC, cinémas/restos, du quartier Libération et de son magnifique marché.1 belle entrée avec placard de rangements.1 salle de bain avec baignoire,1 wc indépendant,1 chambre de 15m² avec porte fenêtre1 grande cuisine équipée ouverte sur coin repas et salon1 salon avec grande porte fenêtre, la partie du fond aménagée en bureau +1 couchage (cette partie comporte une deuxième porte d'entée destinée à recevoir une profession libérale si nécessaire).Peut être vendu meublé (canapé convertible + lit complet en 160, tous 2 neufs).Chauffage individuel- radiateurs récents en fonte d'aluminium.Chaudière Saunier Duval au Gaz de ville neuve (facture 2000euros).Charges syndic 95 euros/moisFaçade fait en 2024Taxe foncière 1026euros/an.-SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente )-CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)