MAISON D''HôTES - NICE SECTEUR ST PANCRACE Maison sur 3 niveaux de 210m² sur un terrain en restanque de 1622m² dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Saint Pancrace avec une vue dégagée sur les collines de l''arrière-pays niçois proche des commodités des écoles et du bus 5 stationnements privatifs devant la maison 1 studio indépendant avec sa terrasse en partie basse devant la piscine 3 Chambres d''hôtes avec chacune sa salle d''eau, son wc et sa terrasse privative avec jardin, un dressing, deux placards, une buanderie avec chaudière au gaz au niveau intermédiaire 1 appartement de 3 pièces comprenant un salon salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une chambre avec placard et un bureau avec placard et salle de douche En entrée une loggia semi-fermée, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et un jardin sur la partie haute de la maison.   Diverses dépendances, grands rangements sous les parkings et nombreux équipements comme des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une piscine à débordement au sel chauffée, un jardin en restanque complanté d''arbres fruitiers en contrebas de la piscine ainsi qu''un pool house Possibilité d''usage mixte avec une résidence principale et 3 chambres d''hôtes plus un studio Rentabilité annuelle env 100 000€ Classe énergie : D - Fosse septique - Chaudière à Gaz cumulus - Taxes Foncières : 3511€ Prix : 1 290 000 € HAI à la charge des vendeurs Contactez Isabelle au 07.77.07.09.56 ou l''agence BBii au 04.97.22.24.83 www.bbii.fr