Située dans un secteur recherché de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et commerçant, proche du Port de Nice et de Riquier. Forte afflunce grâce à : Une clientèle locale fidèle : familles, étudiants,actifs et résidents du quartier. La proximité de plusieurs écoles, collèges et bureaux, garantissant un flux constant tout au long de la journée. Un quartier animé avec une forte fréquentation piétonne et une excellente accessibilité en transports en commun. Un attrait touristique renforcé par la prooximité du Vieux-Nice et du Port. Un outil de travail performant et clé en main - Chiffre d'affaire 2024 : 915000 e - entreprise saine avec des bilans solides sur plusieurs années. - Surface optimisée : salle accueillante avec 30 places assises en intérieur et 15 en terrasse. - Matériel et agencement en excellent état, aucun investissement à prévoir. - Belle visibilité avec une vitrine spacieuse, laboratoire moderne et parfaitement entretenu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DESARMENIEN 06 42 54 01 86 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 795 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DESARMENIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 939 400 370 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 795 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC