Situé avenue Gallieni à Nice, à proximité immédiate de la célèbre la coulée verte ce duplex 2 pièces offre un emplacement central recherché, tout en bénéficiant d'un environnement au calme. Implanté au sein d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement en duplex donne entièrement sur cour, garantissant une atmosphère paisible à l'écart de l'agitation urbaine. D'une configuration simple, il se compose d'un séjour avec cuisine et, à l'étage, d'un espace nuit avec salle d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à un projet sur mesure selon vos envies. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou encore un investissement locatif de type étudiant, compte tenu de sa situation et de son potentiel d'aménagement.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35 Pas de procédure en cours. Prix : 189 000 € Réf. 2215 N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !! Contact Dally BERMOND - GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GRANIT Immobilier - BERMOND Dally Dally - 06 11 16 01 42 - Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com (réf. 060061403) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € Surface CARREZ : 31.05 m²