Studio meublé 20m² avec terrasse sans vis à vis - rentabilité brute à 7.15 % possible après départ du locataire en 2026 Quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala Retour à la vente Agréable studio meublé refait à neuf de 20m2 au 4ème étage avec ascenseur Calme, lumineux, aucun vis à vis, vue verdure. Proche promenade des anglais et des plages Accès voie rapide à proximité  Commodités au pied de la propriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue ...) A 10 min à pied : Fac de droits et science politique et campus Carlone, de la bibliothèque universitaire de lettres, arts et sciences humaines, du Tramway, plage et mer Le loyer perçu est de 636 € charges comprises à ce jour - Valeur locative du marché : 680 € / mois Les charges sont d''environ 120 € / mois La taxe foncière est de 580 € / an La rentabilité brute indiquée est sur la base d''un prix de vente à 114 000 €   A 10 min en voiture vous avez le centre-ville avec Nice Etoile, l''hôpital L''Archet, l''aéroport et l''entrée d''autoroute, la clinique Lenval L''entrée de la copropriété est sécurisée par un interphone et un Vigik Plus de renseignements sur simple demande Possibilité d''acheter une place de parking en sous-sol au prix de 20 000 € Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégor Montagnac Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038 Mandat N°8835 Prix du bien 114 000 € HAI Prix du bien hors honoraires 114 000 € Honoraires TTC 0€ car j''en suis le propriétaire Honoraires à la charge du vendeur