NICE Hyper CENTRE ? STUDIO MEUBLé ? RENTABILITé 8% NET ? INVESTISSEMENT CLé EN MAIN NICE Hyper centre Quartier Wilson ? STUDIO MEUBLé ? RENTABILITé 8% NET ? INVESTISSEMENT CLé EN MAINStudio meublé de 12 m² situé en plein c?ur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie.Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée.Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle.Aucun travaux ni gestion à prévoir.Rendement locatif? Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 euros net(net = déjà après paiement de la conciergerie)? Rentabilité nette : ~8% au prix affiché? Calendrier encore ouvert ? potentiel supplémentaire en 2025Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive.Caractéristiques du bien? Surface : 12 m²? Vendu meublé et équipé? Idéal investisseur, rendement immédiat? Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)