Appartement 1/2 pièce ? Balcon & Calme ? Nice Nord Situé rue Aristide Briand, dans un quartier recherché à proximité immédiate du boulevard Gorbella, des commerces, du tramway et des transports, cet appartement de 33 m² se trouve au 1€? étage d'un immeuble de 1963, parfaitement entretenu.Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre une belle pièce de vie avec canapé-lit, coin salle à manger et cuisine indépendante donnant sur un balcon.La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial.La salle de bains, récemment rénovée, présente un style contemporain et des finitions soignées.Ce bien, en excellent état général, dispose d'une climatisation, d'une cuisine moderne équipée et d'une salle d'eau refaite. Il offre également la possibilité d'aménager un coin nuit ou une chambre d'appoint.Une cave complète le bien, et il est possible de louer une place de stationnement à proximité.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel.La copropriété compte 27 lots d'habitation, très bien entretenue. Charges : environ 100 euros/mois, chauffage collectif. Prix de vente : 169 900 euros honoraires inclusUn bien rare sur le marché, alliant emplacement pratique, calme et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frChers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56