Nice
appartement

265 000 € *

Nice

Appartement

265 000 € *

Référence : AG1231-86377163	Surface : 31 m²
Nbr de pièce : 2	Nbr de chambre : 1
Charges : 15 €	Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : americaine

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Description :

Appartement 2 pièces ? Entièrement rénové ? Centre-ville / Jean Jaurès Idéalement situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 31 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel au c?ur de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivants du centre-ville. Occupant le 5€ étage & dernier étage d'un immeuble niçoissans ascenseur, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse et contemporaine avec cuisine ouverte équipée neuve, d'une chambre confortable dotée d'un grand dressing miroir intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC.L'appartement séduit par son charme de l'ancien allié à des prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve et fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et finitions soignées. Bien que sans extérieur, le logement est traversant, offrant une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. La copropriété, composée de 9 lots, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, grâce à sa forte demande touristique et à sa localisation hyper centrale.Prix de vente : 265 000 euros honoraires inclus. Un véritable coup de c?ur, alliant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. 04 92 10 36 56