4 pièces - Dernier étage - Toit-terrasse & vue mer - Nice / Magnan Situé Avenue de la Bornala, 06200 Nice, à deux minutes de la mer et du tramway, au c?ur du quartier recherché de Magnan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais.Occupant seul le 7€ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce 4 pièces traversant de 93 m² habitables offre un cadre de vie rare, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 120 m² avec vue mer.L'appartement est accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans le logement, garantissant confort et intimité.Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda, puis sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, vasque, WC) et rangements sur mesure.Une salle d'eau, des toilettes indépendants et de nombreux rangements complètent l'agencement.L'extérieur constitue un véritable espace de vie avec une terrasse panoramique de 120 m², équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un jacuzzi, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'environnement.Les prestations incluent la climatisation, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un garage privatif.Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois.Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage, vue mer, grands extérieurs et proximité immédiate du centre-ville et du bord de mer.Prix de vente : 542 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56