Toit-Terrasse & Vue Mer ? Nice Situé à deux minutes de la mer et du tramway, au c?ur du quartier recherché de Magnan, ce penthouse unique en dernier étage offre 93 m² habitables prolongés par une belle terrasse de 120 m² avec vue mer.Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce 4 pièces traversant occupe seul le 7€ et dernier étage de l'immeuble.La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge vers la véranda et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, vasque, toilettes) et rangements sur mesure. Une salle d'eau, des toilettes indépendants et des espaces de rangements complètent l'agencement.L'extérieur constitue un véritable lieu de vie avec sa terrasse panoramique, barbecue, four à pizza et jacuzzi, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre unique.Les prestations comprennent climatisation, cuisine aménagée et stationnement privatif (garage).Charges de copropriété : 200 euros/mois.Un bien rare sur le marché niçois, alliant calme, confort et modernité le tout à 2 min de la promenade des anglais. Prix de vente : 542 000 euros honoraires d'agence inclus 04 92 10 36 56