Acheter appartement à Nice de 2 pièce(s) de 51.28m² au prix de 171000€
Niceappartement 171 000 € HAI
Nice
Appartement
171 000 € HAI
| Référence : AG1260-85468001 | Surface : 51.28 m² |
| Nbr de pièce : 2 | Nbr de chambre : 1 |
| Nbr de SDB : 1 | Charges : 95 € |
| Cuisine : Séparée |
Description :
Nice - Cessole 2 pièces 51 m²vendu loué Appartement loué à Nice Nord dans un bel immeuble art déco situé au 86 Boulevard de Cessole. Agréable 2 pièces de 51,28 m² avec cave, exposé sud, très lumineux, sans vis-à-vis direct, bien agencé, au 1er étage avec ascenseur..Possibilité d'acheter un 2ème appartement mitoyen sur le même palier (47 m²) et de réunir les deux biens en un (près de 100 m² au total, double exposition, traversant).L'appartement se compose :- d'un séjour (15,38 m²)- d'une chambre (12,20 m²)- d'une cuisine indépendante (11,10 m²)- d'une entrée (5,50 m²)- d'une salle de bains avec WC (3,38 m²)- d'un placard/dressing (1,97 m²)- d'un couloir (1,75 m²)Une grande cave complète ce bien.Situé dans le quartier Saint-Barthélémy, cet appartement offre une vie de quartier agréable. Il est proche de tous les commerces, tout peut se faire à pied et un arrêt de tramway (ligne 1) se trouve à 500 mètres.L'appartement est vendu loué, le bail se termine le 26/04/2026. Le montant du loyer est de 595 euros (540 euros de loyer et 55 euros de charges).Un congé peut être donné en avril 2026 pour récupérer l'appartement. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir au départ du locataire.Taxe foncière 2024 : 920 eurosCharges de copropriété : 285 euros par trimestre. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien de l'immeuble. L'appartement est équipé d'une chaudière récente (changée en 2022) et d'un thermostat neuf permettant de réguler la température.Diagnostics énergétiques réalisés en octobre 2024.Classe énergétique : Démissions gaz à effet de serre : D
DPE
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
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48 rue maurice béjart, 34000 Montpellier
