Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement contemporain récent (fin 2023) en duplex de 108m2, 3 chambres, vue mer panoramique, prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé avec piscine. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 108m²Surface jardin : 57m²Surface terrasse 1er : 11m2Exposition principale : EstLocalisation : Fabron-L'Archet----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :Rez de jardin-Séjour/cuisine américaine 50m2 vue mer-Cellier-Jardin-WC indépendantEtage-2 chambres avec placard vue mer-1 chambre avec salle d'eau et balcon, vue mer-1 salle de bain double vasque et fenêtre, WC, fenêtre----------------------------------------------------------------------------------------équipements et Installations :-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)-WC suspendu, lave main-Spa-Huisseries double vitrage-Volets alu roulants électriques avec centralisation-Fibre à l'adresse-2 stationnements en espace privé et sécurisé au sous-sol----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 990 000 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373 687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr