Vente appartement à Nice de 2 pièce(s) de 44m² au prix de 445000€


Nice
Appartement
445 000 €
Référence : -3552798 Surface : 44 m²
Nbr de pièce : 2 Chauffage : Au sol

Description :

PROMENADE DES ANGLAIS - MANDAT EXCLUSIF - Très bel appartement bourgeois situé dans la partie noble de la promenade des anglais, sans commerce ou restaurant en rez de chaussée, à quelques pas du Negresco dans une résidence de 30 lots avec gardien, qui a dit-on un jour hébergé la princesse Grace de Monaco et de nombreuses célébrités. Construit dans les années 50, il a été entièrement rénové au fil des dernières 15 années. L'appartement de 44 m2 plus dressing d'un m2 est très lumineux et bénéficie d'une incroyable vue mer en première ligne, il est aussi climatisé. Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et un espace dînatoire ouvrant sur la terrasse, une chambre ouvrant aussi sur la terrasse avec vue mer, une buanderie/dressing, une salle de bains avec WC. Faibles charges locatives de 350 €/trimestre comprenant le chauffage au sol. IL dispose d'une cave, d'un coffre-fort et de volets roulants électriques. Cet appartement est une parfaite résidence secondaire ou un excellent investissement locatif.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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